CEBAZAT : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

Aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom, dans un environnement résidentiel recherché de Cébazat, à proximité immédiate de Ladoux, Martine Bournoville et Christine Costes, Optimhome Immobilier, vous font découvrir une maison familiale de caractère offrant 177 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie.



Dès l’arrivée, le ton est donné : allée pavée soignée, stationnements multiples... et cette sensation immédiate d’espace.



L’espace de vie séduit par ses volumes et son ouverture sur l’extérieur :

- Un grand salon lumineux prolongé par un balcon avec vue sur la plaine de la Limagne et la chaine des monts du Forez,

- Une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m², s’ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m².



Un espace de vie, à l’abri des regards, avec accès direct au jardin et à la piscine. Ici, les saisons se vivent dedans-dehors, en toute intimité.



Côté nuit :

• 4 chambres confortables dont une au niveau de l'espace de vie

• Un dressing

• Une salle de bains

• Une salle d’eau

Chaque membre de la famille y trouve naturellement sa place.



Un bureau d’environ 12 m² complète l’ensemble : idéal télétravail, activité indépendante, chambre supplémentaire ou espace loisirs.



Les espaces complémentaires

• Buanderie

• Cave

• 2 garages dont un de près de 50 m²

• Abri de jardin



À l’extérieur :

Terrain de 1173m² avec jardin paysager, piscine sans vis-à-vis, accès indépendant possible depuis la terrasse ou par escalier extérieur.

Un cadre préservé pour une vie familiale paisible.



Les + qui font la différence :

- 177 m² habitables

- 4 chambres + bureau

- Terrasse couverte de 50 m²

- Piscine intime sans vis-à-vis

- 2 garages (dont un grand volume de 50 m²)

- Stationnements multiples

- Clermont-Ferrand / Riom / Ladoux

- Maison idéale grande famille ou activité professionnelle à domicile



Une maison destinée à des acquéreurs en quête d’espace, de confort et de sérénité, à quelques minutes seulement de l’agglomération clermontoise.



Christine Costes & Martine Bournoville

Optimhome Immobilier

Chamalières – Clermont-Ferrand Ouest Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 601878 )